一般的に、日本の戸建て住宅に用いられる工法には、「木造軸組工法」「2×4工法」「鉄筋コンクリート造」「プレハブ工法」があります。
もっともポピュラーといえるのが、木造軸組工法(在来工法)。
木の柱や梁、桁で骨組みをつくる方法で、大きな開口部が設けられるなど、設計面での自由度が高く、増改築も簡単に行えるのが特徴です。
ただし、関わった職人の腕によって完成度が変わるというリスクがあります。
「2×4」「プレハブ」は、工場でサイズを合わせてカットした部材を建築予定地に運び、現場で組み上げるという方法なので、品質が安定して、短期間で仕上がるというメリットがあります。
しかし、プランの自由度はやや制限されること、工事途中でのプランの部分的変更が難しいという弱点があります。
ハウスメーカーが独自の工法名をつけている場合もあるので、カタログなどをチェックして特徴を理解することが大切です。
・木造軸組工法・
日本に古くからある工法で、木の柱、梁、裄、筋交わいなどの「軸」で家を支える。
間取りの自由度が高く、増改築が行いやすい。
この工法での家づくりに対応できるのは、建築家、工務店、一部ハウスメーカー。
敷地が変形している場合や、狭い場合にも適している。
・2×4（2×6）工法・
北米で発達した工法で、正式には「枠組壁工法」と呼ぶ。
2インチ×4インチ(もしくは6インチ)の構造材を組み合わせて、壁枠をつくり、ここに壁をはめ込んでいく手法。
面で構造を支えるため、耐震性が高く、高気密・高断熱の住宅がつくりやすい。
設計の自由度は低い。
・RC造・
正式には「鉄筋コンクリート造」。
型枠の中に引っぱるカに強い鉄筋を立て、圧縮するカに強いコンクリートを打つ方法で、耐震性、耐火性、遮音性が高い。
重量が大きいため、地盤改良工事が必要になる場合もある。
総じてコストは高めで、外観のリフォームが難しい。
・プレハブ工法・
主要な部材を工場で製造・加工し、現場でそれを組み上げる工法のこと。
軽量鉄骨を柱や梁に使う軸組工法が多い。
ほかに、木質パネルを用いる枠組壁工法、工場生産したコンクリートパネルを組み上げる工法、工場でつくった箱形ユニットを現場で接合するユニット系(材質はさまざま)などがある。
良質の木材に恵まれた環境を背景に発達した工法です。
昔は、柱や梁などにホゾやミゾを刻み、木材同士を組み合わせるなどしていたため、熟練した職人が必要とされていました。
しかし、最近では接合部分にさまざまな金物を使うことが増え、品質の安定した家づくりが行えるようになってきています。
メリットは、柱や梁、桁、筋交いなどで支える構造なので、壁の位置を自在に変えられること。
柱の位置も自由に決められるため、凝ったデザインや、好みの間取りを実現しやすく、敷地条件が厳しいケース(変形地、狭小地など)にも適しています。
増改築の自由度が高く、将来の家族構成の変化にも対応できます。
コストは、使用する木材の価格、設計により異なります。
普及している木材や集積材などを選んで、シンプルな構造とすれば、比較的リーズナブルに家づくりが行えます。
工期の目安は、4～5ヶ月程度です。
また、柱や梁などの構造部分に国産材を使ったり、フローリングに天然木やコルクなどを用いたり、壁紙の代わりに漆喰や珪藻土での塗装を選んだりすれば、エコロジカルでナチュラルな家づくりが楽しめます。
2×4工法とは、2×4インチ(日本では通常38×89㎜)の構造材で枠をつくり、それに合わせて構造面材を組み立てていく、木造枠組壁構造のこと。
北米で発達した工法ですが、日本ではハウスメーカーが多く手がけています。
4方を囲む壁と天井、床の6つの面で建物にかかる力を受けとめるので、地震などに強いのが特徴です。
工期が3～4ヶ月程度と短いのも魅力です。
反面、壁が構造材となるため、自在に壁の位置を動かすことが難しくなり、間取り面にはある程度の制約が生じます。
壁の撤去が困難であることから、完成後の増改築も簡単とはいえません。
圧縮に強いコンクリートと、引っぱりに強い鉄筋を一体化させた工法で、強度や耐久性に優れています。
耐震性、耐火性、防音性などの住宅の基本性能はバツグンです。
間取りの自由度も高いので、個性的な家づくりをしたい人に適しています。
ただ、住宅自体に重量があるため、しっかりした基礎が必要となること、家自体の建築費も高めであるこ
とから、コスト的にはやや不利になります。
また、工期もコンクリートを乾燥させる工程があるため、6～8ヶ月程度と長めです。
コストを抑えたい場合には、基礎のコンクリートに金具で鉄骨を固定する鉄骨造という選択肢もあります。
工場で生産した建築部材をマニュアルに従って現場で組み立てる工法の総称です。
使う素材によって、断熱材を充填した木質パネルを組み上げる木質系パネル工法、鉄筋コンクリートパネルを用いたコンクリート系パネルエ法、軽量鉄骨や重量鉄骨を使用する鉄骨系プレハブ工法、工場で外装から電気配線まで、完成に近い状態までつくり上げた箱形のユニットを建築現場で一体化させるユ
ニット工法などに分けられます。
これらに共通するメリットは、ローコストで安定した品質の住宅を供給できること。
気密性と断熱性が高く、性能は比較的高いレベルを確保できます。
ほかの工法に比べると工期も短くて済みます。
一方で、プレハブ工法に共通する弱点もあります。
それは、設計面での自由度の低さです。
ほとんどすべてで規格化された部材を用いるため、木造軸組工法ほどフレキシブルな間取りはつくれません。
間取りを変えるようなリフォームも困難になってしまいます。
また、仕上げ材の種類なども限定されるため、デザイン面でオリジナリティを発揮したい人には、あまり
おすすめできません。
家.つくりを成功させるカギは、なんといってもパートナー選び。
敷地の条件やスケジュール、予算、そして家そのものに対する要望など、すべてに納得のいく答えを出してくれる相手が理想的です。
まずは、依頼先の種類と、それぞれの特徴などを把握しておきましょう。
依頼先の種類は、大きく3つに分けられます。
地元の工務店、ハウスメーカー、そして建築家です。
それぞれに得意・不得意、建て主側のメリット・デメリットがあるので、どこがいいとは一概にはいえません。
決め手は、施主が何にいちばんこだわり、どんな家づくりがしたいか、ということ。
それがはっきりすると、ベストな依頼先もわかってきます。
地元を営業のべースにしている工務店は、そのエリアの気候や風土に合った家づくりが得意といえます。
コミュニケーションがとりやすく、家を建てた後に不具合などが起きたときも駆けつけてくれるといったアフターケアのよさも魅力です。
相談次第で自由なプランニングができるうえ、工事途中のちょっとした変更や追加にも融通をきかせてくれるところが多いようです。
ただし、職人の技術力が建物の完き成度に反映されること、経営状態が不安定な場合などもあるので、地元節で評判がよく着実な会社を選ぶことが重要です。
ハウスメーカー
モデルハウスを訪れれば、完成した家を体感できるのが、ハウスメーカーの利点。
部材などを工場で生産するので、工期も比較的短期です。
資金計画から土地探し、引き渡し、引っ越しまで細かいサポート態勢を整えているのも心強い点です。
しかし、自由設計をうたっていても、すべて自由になるとは限りません。
予算や敷地によっては対応できないこともあります。
狭小地や変形地など、設計力を要する家づくりは難しいケースが多いようです。
建築家
建築家の家づくりは、いわばオーダーメイド。
施主と建築家がお互いの意見を出し合いながら、施主の希望やライフスタイルに合う家をつくり上げていきます。
それだけに住まいに対する考え方や価値観、美的センスが合う人を選ぶことが重要。
また、予算・施工の管理も任せることになるので、要望に対する誠意が感じられるか、取り組み姿勢に問題がないかなどを吟味しましょう。
家づくりをどこに依頼するかを決める前に、整理しておきたいポイントがいくつかあります。
各ポイントをより具体的にすることで、依頼先の絞り込みもラクになります。
1.用意できる資金
自己資金と借入金を確認し、家づくりの予算を決めます。
諸費用もかかるので、余裕を見ることが大切。
2.敷地条件
面積や建ぺい率・容積率、斜線制限などのほか、日照や通風の条件、周辺環境、ライフラインの整備状況、建築資材の搬入・保管に関わる道路や隣接地の状況も要確認です。
3.家族構成
子どもの成長、親との同居の可能性など、将来の家族構成を予測します。
メンテナンスやリフォームの予定と資金計画も忘れずに。
4.家族の生活スタイル
新居で実現したい暮らし方について、家族全員の要望をまとめておきましょう。
5.現在の住まいの不満点
間取りや設備機器など、現在の住まいの不便・不満な点をまとめ、新居のプランニングに反映させます。
6.理想の家のイメージ
外・内観、素材や設備などを具体的にイメージ。
雑誌やカタログなどを集めるのもおすすめです。
7.手持ちの家具や家電
新居で引き続き使う家具や家電を明確に。
サイズも控えておくと、プランニングが円滑になります。
8.収納量
およその量を把握しておけば収納の大きさや場所、形状などが決めやすくなります。
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